El reporte de diciembre de 2022 de Realtor.com sobre los mercados inmobiliarios más calientes, muestra que a medida que los precios continúan estabilizándose en todo el país, la asequibilidad sigue siendo una característica clave de los mercados más populares de diciembre con 16 mercados por debajo del precio de cotización medio nacional.
Las clasificaciones Market Hotness de Realtor.com tienen en cuenta dos aspectos del mercado de la vivienda: 1) la demanda del mercado, medida por las vistas únicas por propiedad en Realtor.com, y 2) el ritmo del mercado medido por la cantidad de días de cotización permanece activo en Realtor.com.
En general, 16 de los mercados más populares de diciembre tuvieron precios de cotización promedio por debajo de la mediana nacional, al igual que el mes pasado. El precio promedio de cotización de los 20 mercados más populares cayó en comparación con el mes pasado, descendiendo a $313,000 en diciembre, un 21.8% más bajo que la mediana nacional, y el precio promedio más bajo del mercado más popular desde agosto de 2021.
Según el reporte de Realtor.com, el precio medio nacional de la vivienda para cotizaciones activas volvió a caer en diciembre a $400,000 dólares, aunque subió un 8.4% interanual.
La gran mayoría de los mercados más populares de diciembre son mercados relativamente asequibles que caen por debajo del precio medio nacional, a pesar de ver un crecimiento de precios que supera la tasa nacional.
En promedio, estos mercados calientes han visto aumentar los precios en un 18% año tras año, más del doble de la tasa nacional de 8.4%, aunque por debajo del crecimiento promedio mensual más alto histórico del mercado caliente.
Los 16 mercados de vivienda más populares con precios menores a la media nacional:
– Springfield, IL., con precio medio de cotización de $162,450
– Rockford, IL., $169,900
– Akron, Ohio, $179,900
– Canton-Massillon, Ohio, $190,000
– Dayton, Ohio, $214,900
– Topeka, Kan., $224,900
– Rochester, Nueva York, $237,000
– Oshkosh-Neenah, Wisconsin, $275,000
– Kingsport-Bristol-Bristol, Tennessee-Virginia, $299,950
– Cincinnati, Ohio-Ky.-Ind., $324,900
– Columbus, Ohio, $329,450
– Hickory-Lenoir-Morganton, Carolina del Norte, $329,900
– Springfield, Massachusetts, $334,950
– Roanoke, Virginia, $339,950
– Milwaukee-Waukesha-West Allis, Wisconsin, $375,000
– Lancaster, Pensilvania, $394,900
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